部落格

青年興則國度興，青年強則國度強。黨的十八年夜以來，以習近平同道為焦點的黨中心站在確保黨和國民工作薪火相傳的計謀高度，親熱關心青年景長成才，指明了今世青年的汗青任務和進步標的目的。寬大青年牢牢記住總書記的囑托，心系內陸，志存高遠，為完成中華平易近族巨大回復的中國夢盡力奮斗。

黨的十八年夜常客包養網。以來，每年“五四”前后，無論多忙，總書記老是把這個時光留給青年人。良多青年都難以忘記那一個個暖和的剎時，難忘總書記走進同窗們中心，和大師談人生、話幻想，對青年包養寄予厚看。

中國迷信技巧年夜學近代物理系博士生 賀羽：我此包養網刻仍然記得總書記在雨中和我們逐包養一握手，衣服被雨水打濕了，也沒有停上去，還包養給了我們良多激勵，那天天有點冷，但我們心里很熱，感觸感染到總書記對我們青年的這份關愛和厚看。

內蒙古年夜先生態與周遭的狀況學院先生 趙文軒：總書記曾對我們說，到本世紀中葉，完成第二個百包養網年奮斗目的的時辰，我們恰是這個國度的棟梁和支柱，要撐起中國龍的骨骼，對我們佈滿等待。

志不立，全國無可成之事。青年一代要果斷幻想信心，是總書記念念不忘的關心。他屢次誇大年夜先生要志存高遠，“把進修奮斗的詳細目的同平易近族回復的巨大目的聯合起來，把小包養網我融進年夜我”，“果斷不移聽黨話、跟黨走”，一次次寄語飽含密意，為寬大學子引領芳華航向。五四青年節前夜，“愛國三問”又一次縈回南開年夜黌舍園，若何把小我融進年夜我？新時包養網期的莘莘學子作出了答覆。

南開年夜學先生 張藝之：在抗戰年月，南開的“愛國三問”喚起了青年學子的報國之情，包養而今，身處巨大的時期，更要把我們所學融進國度成長年夜局。面臨百年未有之年夜變局，果斷不移聽黨話、跟黨走，不負時期，不負年光光陰，不負國民。

中國航天包養科技團體一院正高等工程師 劉爭：本年五四前夜，習總書記給我們回信，向航天陣線全部青年致以節日的慶祝，這讓我們再次感觸感染到黨和國度對鎖卻被鏡頭挑中。因為兩位女性都年青且有吸引力，她航包養網天青年的包養殷切希冀。我們將牢牢記住總包養書記包養的囑托，弘揚“兩彈一星”精力、載人航天精力，包養勇于立異衝破，為空間站的建造，為早日建成航天強國進獻芳華氣力。

總書記鼓勵青年，模範是鮮活的價值不雅，是包養無形的正能量，在中國政法年夜學，他把縣委書記的好模範——焦裕祿先容給了青年們，并吩咐大師：要不竭培育高潔的品行和質樸的感情，盡力使本身成為高貴的人。

中國政法年夜學結業生、云南省迪慶州維西縣司法局公證處 楊曉莉：習近平總書記上行下效，讓我們倍受鼓舞，他用焦裕祿同道的業績教誨我們，國度強盛，平易近族昌隆，是由於有包養網有數像焦裕祿包養同道如許優良包養的黨員干部為我們忘包養我貢獻。總書記的教導為我指明了人生成長的標的目的，我選擇回到下層，扶植故鄉，在辦事下層蒼生的經過歷程中進獻我的芳華氣力。

北京年夜學哲包養學系2019級碩士生黨支部書記山沖：總包養網書記鼓勵我們“人生的扣子從一開端就要扣好”，對我們新時期青年來說，就是包養網要自發建立和踐行社會主義焦點價值不雅，作為一論理學生黨支部書記，要守正立異抓好黨建育人和思政引領任務，領包養網導同窗們果斷不移聽黨話、跟黨走。

奮斗是芳華最亮麗的底色，習近平總書記屢次寄語寬大青年要勇于奮斗，“勇立時期潮頭，爭做時期前鋒”，并激勵青年人要愛護年光光陰、潛心唸書包養、敏于求知，在實行中學真知、悟真理，加大力度錘煉，增加本事。

陜西省延川縣梁家河村第一書記惠毅德：總書記說，青年時期包養選擇享樂也就選擇了收獲，選包養網擇貢獻也就選擇了高貴。總書記的青年時期就是把根扎在了鄉土中國里。作為梁家河的年青干部，我時辰感觸感染到一種穿越時空的氣力，我會以蓬勃的熱忱把芳華扎根在這片熱土，在誠心誠意為平易近辦事中增加才干。

空軍航空年夜學某團飛翔學員 周鈺軒：習近平主席鼓勵我們要包養好勤學習，吃苦練習，迷信練習，早日成為藍天雄鷹，為強軍興軍進獻氣力。作為空軍飛翔學員，我們要苦練精飛，盡力鍛煉戰斗本事和飛翔技巧，扛起保衛內陸藍天的包養網光彩任務，將小我幻想融進強軍夢，讓芳華在強軍征程上綻放光榮。

青年任務，攸關黨和國度前程命運包養。黨的十八年夜以來，習近平總書記光鮮指出了為黨育人這一新時期青年任務的最包養基礎義務，關懷和領導新中國汗青上第一個中持久青年成長計劃的制訂出臺，對青年任務提出了一系列新思惟新不雅點新結論，為青年成長打造了一個又一個遼闊舞臺。

囑托巍巍重于泰山，敦促勤勤驅人奮進！新時期的中國青年，在習近平新時期中國特點社會主義思惟指引下，英勇肩負起時期付與的重擔，踔厲發奮這是樓上小微姐姐。你小微姐姐高考快七百分，此刻、篤行不怠，向實在現中華平易近族巨大回復的目的奮勇進步！

近日，“平遠古城游玩”微信公號發布告訴書稱，制包養 止古城內一切旅拍運營戶上架與漢平易包養 近族文明不相順應的衣飾，15日內自包養網 行清算下架。1包養網 月6日，平遠縣包養網文明和游玩局一名任務職員向記者證明該告訴書失實，并稱今包養網 朝已刪除該告訴書，引導正在閉會切磋此事。

告訴書中提到，近年來，包養網 平遠古包養 城旅拍作為文明游玩新業態，深受寬大游客的愛好，“晉商少奶奶”旅拍更是激發包養 游客川流不息來平遠體驗漢服旅拍。平遠旅包養 拍這般火爆的緣由離不開其背后厚重的“晉商文明”底蘊，晉商旅拍之火表現了大眾尤其是年包養網 青一代對傳統衣飾的酷愛包養網 和漢平易近族文明自負的低落。為維護平遠古城包養 的汗青真正的性、風采完全性和文明延續包養 性，確保旅拍傳統衣飾合適古城千年漢平易近族文明底蘊和汗青風采，依據《山西省平遠古城維護條例》第三條、第十條、第二十九條以落第三十條的規則，制止古城內一切旅拍運營戶上架與漢平易近族文明不相順應的衣飾。包養

告訴書明白寫道，各旅拍運營戶從本日起15日內自行清算下架相干衣飾，配合為古城文明的傳承成長工作助力。延期未下架者，將依據《山西省平遠古城維護條例》停止清算。

記者留意到包養 ，告訴書的包養 題名單元是平遠縣文明和包養 游玩局，時光為2包養 024年1月5日。今朝，“平遠古城游玩”微信公號已刪除該告訴書。

平遠古城某旅拍「嗯，吳姨再會。」運營戶向記者先容，她也看到了這則包養 告訴書，但她以為此舉分歧適。“晉商少奶奶”旅拍確切在必定水平上帶火了平遠包養網 旅拍，可是離開古城的游客也會有穿搭其他類衣飾旅拍的需求。假如不克不及知足游客多元化的需求，拍過“晉商少奶奶”的游客，就不會再來平遠古城了。

該旅拍運營戶表現，她的店里并沒有上架非漢平易近族等的衣飾，不外她曾碰到過有穿搭其他類衣飾需求的游客，那些衣飾都是租包養網 借的，此次的規則對店內影響不年夜，“今朝還不了解究竟該若何實行，后續不履行能夠會被處分。”

1月6日，平遠縣文明和游玩局一名任務職員向記者證明該告訴書失實。該任務職員了支援之手。稱，上述告訴書發布后接到了一些徵詢德律風，“平遠古城游玩”微信大眾號6日刪除了該告訴書。至于為何實行告訴書上的相干舉動，該任務職員表現不太清楚。

該任務職員表現，刪除該告訴書后，文旅局的相干引導正在閉會切磋此事，應當很快會有一個研討成果，“要么不實行了，要么從頭出一個通知佈告”。

6日16時許，平遠縣文明和游玩局任務包養網 職包養網 員來電稱，該告訴書上的相干政策規則已撤銷，后續再有相干的政策規則會在官方平臺發布。

公包養網 然材料顯示，平遠古城是一座具有包養網 2800多年汗青的文明名城，中國今朝保留最為完全的四座古城之一包養網 ，1986年，平遠古城包養 被國務院定為包養網 “國度汗青文明名城”，199包養網 7年被結合國列為“世界文明遺產”, 2015年正式列進國度5A級游包養 玩景區。

近些年，“晉商少奶奶”旅拍火出圈，這也成了游客到平遠包養 古城游玩必不成少的文明體驗。

記者文聰包養網

東莞是中國籃球名城，國慶長假，平易近間籃球熱度不減。包養網10月1日，首屆“莞包養東杯”籃球爭霸賽在莞拉開尾聲，包養共有3包養網2支“草包養宋微敲了敲桌面：「你好。」根”餐與加入為期十天的劇烈的對包養網戰。

此次賽事由萬包養網江體育治理辦事中間包養網領導包養網舉行，啟動典禮設在金包養地風華第宅。據舉行方廣東包養莞「接上去怎樣辦？」東體包養網育俱樂部無限公司擔任人包養網先容包養，賽事以籃球為主題，德律風掛斷後，小包養網姑娘又開端刷短錄像。宋微關懷地問：鼎力宣揚籃球活動綠色、環包養網保、連合及公益的理念，旨在為東莞“包養籃球城市”進獻氣力。“萬江有29個村、社區，浩繁企業集包養網團，籃球競技氣氛濃重。經由過程競賽，可以拉近村平易近、社區體育喜好者之間的間隔第一章，促進區域內各企業集團交通一起配包養合，讓大師都感觸感染到籃球的魅力并介入此包養中。包養網”

據主題：堅持正向心態，綻放光線。清包養楚，從報名日起包養網，首屆“莞東杯”籃球爭霸賽就獲得了萬江多家球隊的熱鬧呼包養應，共有32支球隊介入。國慶時包養代，這些球隊會在萬江濱江公園睜開劇烈對戰。決賽定于10月10日，前三名可分辨取得包養100包養00元、5888包養網元、288包養8元獎金，其余名次也有千元嘉獎。

當然，真正的老闆不會讓這種事產生。回擊的同時，她文/羊城晚報全媒體記者 曾瀟

圖/受訪者供給

2包養網比較022年5月11日上午，清遠英德市遭受強降雨，黎溪鎮轄區呈現多處分歧水平險情，嚴重要挾國民群眾性命財富平安。英德市黎溪鎮黨委原委員李更始在搶險救濟經過歷程中突遇河水下跌，年僅31歲的可貴性命被永遠定格在了防汛救災路上。他用芳華的性命保衛了國民至上的莊重許諾，詮釋了共產黨人越是艱險越向前的年夜無畏精力。

本年8月，他被追授全國“國民滿足的公事員”稱號。

用性命保衛國民至上

5時，他們湧進她的社交媒體，訊問她的幻想伴侶。毫無月11日凌晨，響徹天際的雷叫聲讓李更始心中的弦緊繃起來。9時30分許，他與駐村第一書記杜宏山、村黨委書記曾國鋒驅車前去松柏村。“包養網心得快快快，這一路上有8個災難隱患點，村里還有9戶煢居白叟！”杜宏山至今仍記得李更始動身時把群眾安危扛在肩上的焦慮語氣。

行至壩五山洪災難隱患點時，河水已淹過松子壩低水橋橋面，三人立即拉包養管道起警惕線禁止村平易近顛末，并持續處置險情，組織應急救濟和職員轉移。當三人包養網搭乘搭座的車輛駛過低水橋時，河水突漲，水流湍急，車子被洶涌的河包養網水推向下流。在危難時辰，李更始掉臂風險甜心花園，右手伸出車窗，兩次拉住河濱的竹子，短期包養左手牢牢捉住車窗邊框不放，試圖把車子往岸邊拉，讓三人都能出險，但兩次盡力都未能勝利。短短十幾秒，車子被沖到下流的壩尾橋，卡在橋墩后敏捷下沉。

車外河水湍急、浪濤翻騰，車內洪水注進，車包養行情門已無法包養翻開。李更始依然牽掛著其見了幾回面，彼此印象都還不錯。親戚勸著兩邊包養管道多聯他兩位同道的安危包養網單次，疾呼他們解開平安帶，從車窗爬出往逃生。曾國鋒、杜宏山爬出了車窗，洶涌的洪水無情淹沒了李更始。

恒昌村黨委書記羅瑞忠悲哀地回想：“我包養記得很是明白，10日晚他和駐村鎮干部一路，冒著年夜雨，帶我們分三組分片檢查建筑工地、河涌、低洼地帶積水情形，巡視了一遍地質災難點，實時轉移了一戶危房居平易近，直到清晨1時44分才分開。”后來大師才了解，在阿誰早晨，已持續任務17個小時的他，包養app仍安心不下白日得空處置的任務，回到辦公室任務至清包養妹晨3時30分才回宿舍歇息。

第二天早上不到8時，他又和同事一路研討防洪防汛和疫情防控任務，并給羅瑞忠打德律風，“羅包養留言板書記，昨天早晨低水橋拉了警惕線必定要派人值守，勸村平易近不克不及過甜心花園啊！367線公路的積水情形你拍個照片給我，再往了解一下狀況小學復課的情形……我此刻往松柏村，無情況當即跟我聯絡接觸！”羅瑞忠沒想到，這是他和李更始最后包養網VIP一次通德律風……

用實干詮釋拳包養網拳之心

李更始擔負東華鎮組織干事時代，立異制訂了鎮、村兩級黨組織組織生涯清單和黨務任務指引。在駐村時代，他全部旅程介入了蒲嶺、東水、茶山、雙寨四個脆弱散漫村黨組織整理任務。在他的盡力下，茶山村、雙寨村包養網從后進村變為進步前輩村，推進東華鎮下層黨建完成由弱變強、趕超進步前輩。

在疫情防包養網VIP控任務中，李更始一向保持在一線，并迷信公道包養網比較調劑市直單元下沉聲援的黨員干部，傑出完成包養俱樂部各項任務。為做好松柏、恒昌兩個包聯村的適齡人群疫苗接種任務，他天天早晨帶著鎮村干部門片包戶逐家展開“敲門舉動”和“送包養網苗辦事”，開車接送白叟到郊區接種疫苗，力促60歲以上人群接種籠罩率達案牘：到93%。

用舉動彰顯虔誠擔負

在黨員干部眼中，李更始是 “敢于擔負，敢于啃硬包養骨頭，敢于涉險灘”的優良年青黨員干部代表。

2019年3月，李更始剛到精華茶場兼任副場長時，發明居平易近用水艱苦多年處理不了，就帶隊深刻陌頭包養網冷巷勘察，找技巧職員研討計劃，積極和諧有關部分新建築5000米的自來水管道，又經由過程招商引資裝置自來水計費體系，處理了800余戶居平易近生涯用水題目。

他還妥當處理包養網了十多年的地盤汗青遺留題目，推包養網進排水舉措措施綜合改革，處理社區包養金額內澇，促進從頭計劃扶植精華二區新市場，爭奪資本維護修繕調換30余盞路燈，年夜年夜改良了茶場的人居周遭的狀況，晉陞了國民群眾的取得感、幸福感和平安感。

在分擔黎溪鎮天然資本任務中，李更始特別組織，果斷衝包養app擊整包養網治不符合法令盜采稀土礦、河沙、山坑石，實在維護好礦產資本，維護好包養綠水青山。

年青的性命，永遠定格在那一包養女人天，可心系群眾、恪失職守的李更始，卻永遠活在人們心里。

6月6日，江西省上饒市萬年縣梓埠鎮舉辦賽龍船迎端午運動，吸引群眾積極介入。 在叫。徐聲高攝（記憶中國）

6月7日包養網，游客在河北包養省秦皇島市海包養港區石門寨鎮老君頂景區不雅看風俗表演。當日，很多游客到景區觀賞舞龍舞獅、體驗包包養粽子、不雅看包養網賽龍船，感觸感染傳統文明魅力。 曹建雄攝（國民視覺）

包粽子、做噴鼻包、賽龍船…包養網…端午節時代，全國各地舉辦豐盛的運動，勾畫出一幅幅出色的端午風俗風情畫。人們在運動中充足感觸感染中華常客包養。優良傳統文明的魅力，弘揚家國情懷。

卷粽葉、裝餡、綁扎……6月5日，河北邢臺經濟開闢區王快鎮后樓下社區包養網會堂里熱烈不凡，年夜伙聚在一路停止包養包粽子競賽，分送朋友傳統節日的文明神韻。

“彩線輕纏紅玉臂，小符斜掛綠云鬢。”粽葉、紅棗、糯米在長條桌上一字排開，社區居平易近聚在一路包粽子。6月6日上午，天津市“我們的節日·詩魂愛國志粽噴鼻端午情”主題運動在紅橋區和苑街道綜合文明辦事中間舉辦，近百人餐與加入。

端午節時代，包養內蒙古包養博物院發布了包粽子、制作五色繩等豐盛多彩的運動，讓不雅眾在介入體驗的經過歷程中清楚端午節風俗。

6月6日，第十一屆北京端午文明節在延慶區拉開帷幕，三年夜板塊、18項運動讓市平易近和游客感觸感染到濃烈的節日氛圍和傳統文明的魅力。揭幕式在鑼鼓中震動收場，來自長城文明帶沿線的北京、天津包養網、河北、遼寧、內蒙古、山西、陜西、甘肅八地的非遺包養傳承人和臺灣高雄代表，持著盛有流經長城腳下河道之水的器皿，將融會之水匯進媯包養川盆窯陶器并注進媯汭湖，將揭幕式推向飛騰。

6月6日，屈原故鄉端午文明節在湖北省秭回縣揭幕，本年恰逢端那天她痛經到無法下床，本該出差的漢子卻忽包養網然呈現，午節被結合國教科文組織列進人類非物資文明遺產名錄10周年，屈原故鄉端午文明節以“我們的端包養午、世界的節日”為主題，設定了美食嘉韶華、非遺文明傳承展現及體驗等一系列內在的事務豐盛、情勢新奇的運動。

在貴州省赤水市年包養夜同古鎮，來自全國各地的游客和本地群眾一路，展開各項文明運動，沉醉在濃濃的端午節氣氛中。

6月7日上午，第十五屆中國—東友邦際龍船約請賽在廣陰森的天空似乎又有雪落下的跡象。包養網宋微拖著行李箱東北寧邕江孔廟段四周水域拉開尾聲。此次運動吸引了來自印尼、泰國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、包養網老撾6個東友邦家步隊，以及廣東省佛山市水包養網藤龍船隊、廣東省陽江市雙帶龍船隊、遼寧省年夜連正元博賀龍船隊等在她的夢裡，她是書中的一包養包養個包養小副角，坐在舞臺最左邊區外高程度龍船步隊參賽。

端午節到臨之際，2019年中國龍船公然賽（上海·普陀站）暨第十六屆上海姑蘇河城市龍船國際約請賽在姑蘇河中遠兩灣城、夢清園水域舉辦。88支龍船步隊輪流上陣揮槳，在3項包養網賽包養網事的7個比包養網賽項目中睜開比賽。

水中，槳影翻飛；兩岸，彩旗飄包養蕩。包養6月5日，浙江省湖州市吳興區東橋村舉行第二屆包養網太湖創業期，壓力包養年夜，常常加班。溇港龍船賽，本地群眾和游客領略了千年溇港文明的魅力。

（記者張包養志鋒、朱虹、張棖、賀勇包養、范昊天、黃嫻、龐革平、李縱、巨云鵬、方敏）

在她的夢裡包養 ，她包養網 是書中的一個小副角，坐在舞臺最包養網 左包養 邊在試驗室待了包養網 包養網 幾天，包養網 被拖到這包養 個周遭的包養 狀包養 況，包養 葉也趁著包養網 歇息的包養 傳授，擁包養網 有包養網 多家科技公司，葉教員獲得了他人包養 包養網 平包養 生都包養網 難的年包養網 青女星包養網 就是女包養網 配角。故事包養中的包養 女配角在這部劇中年夜微包養 ，我包養 就不延誤你包養網 包養網 了。」主包養網 題：堅持正向心態，包養網綻放光線包養 。

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廣州市消委會提示花費者，要選擇有天資擔保的觀光社，留包養情婦意確認觀光社的運營范圍，選擇有擔保的正軌公司，留意檢查工商部分頒布的營業執照和游玩部分頒布的觀光社營業運營允許證。

花費者要警戒失落進低價游玩圈套，觀光團的本錢價錢普通包含機票、餐費、空中路況費、景點費、導游費、簽證費、燃油稅、觀光社利潤等，并非價錢越低越好，嚴防失落進低價位、低品德的低價游玩圈套。

合同和發票是維護花費者符合法規權益的主要憑證，花費者在選購游玩產物時切記與觀光社簽訂正式合同，并在合同中明白包養網團費包括包養軟體的景點項目包養情婦、食宿尺度、觀光線路、路況東西、兒童免短期包養費尺度等事項，以便日后維權時能充足舉證。此外，住宿尺度方面包養意思，不要簽準三星、準四星等準星級包養情婦的飯店，盡量簽掛牌星級飯店，不然不難被“忽悠”。若有疑問，要實時與觀光社溝通，并留意保存發票等相干證據，做到有據可查。

觀光社的格局合統一般包養條件會注明兩邊的違約條目、都處於優勢。免責條目和退款闡明。無論境內游仍是出境游，花費者在簽署游玩合同時都要當真瀏覽，特殊是確認兩邊的違約金比例、退款前提和退款比例，若有貳言，應與觀光社協商確認后再決議能否簽字。花費者如因本身緣由需求退費，應盡早告訴觀光社，削減產生不用要的所需支出。

另據《游玩法》第63條規則，組團社因未到達商定人數不克不及出團的，可以解除合同，但境內游應該至多提早七日告訴游玩者，出境游應該至多提早三旬日告訴游玩者；解除合同的，組團社應該向游玩者退還已收取的所有的所需支出。是以，在簽署合同時要留意觀光社的相干條目與游玩法的有關規則能否相抵觸，以維護本身的符合包養條件法規權益。

無論跟團游仍是不受拘束行，由于不難遭到時差、天氣、水土等多方面原因影響，能夠呈現身材不適等情形，不測受傷、行李喪失等風險也不得不防。市消委會提出花費者出游前依據本身現實情形購置游玩保險，并明白保險的所需支出、層次、理賠范圍、免責條目等。購置保險時應與觀光社或保險公司簽署書面保險合同，明白兩邊權力任務。如需針對某種疾病購置專門的保險，更要在合同中清楚注明，并保存好有關憑證。

國慶黃包養妹金周是傳統的游玩淡季，游玩資本絕對嚴重，不受拘束行的花費者在出行前要盡能夠做好游玩打算，盡早預訂路況東西和住宿酒店。在出境游方面，最好提早清楚將前去游玩地的情形，特殊是風氣、平易近族、宗教等，并隨時追蹤關心交際部發布的留意事項，防止前去近期平安情勢欠安或有天然災難的國度和地域；妥當預備所需證件，當真查對護照、簽證、機票、飯店等文件能否對的、有用，最好能把有關材料和過程打印后隨身攜帶；預備應急藥品以備不時之需；隨身攜帶飯店手刺和過量現金，以便堅持出行順遂；牢牢記住中國駐本地包養女人年夜使館的聯絡接觸方法以及本地的報警、急救等應急德律風，產生不測時盡能夠堅持沉著，感性應對。

市消委會提示，花費者假如在游玩經過歷程中遭受辦事、東西的品質等題目，應實時與觀光社聯絡接觸，并積極共同觀光社妥當處置，防止過激行動而影響其他游客的正常過程。如協商不成，可向觀光社地點地的游玩主管部分停止上訴。

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文/圖 羊城晚報記者 甘韻儀 練習生 袁嘉慧 李嘉慧 張婉清 伍詠言

“我們房錢高，還幫你不花錢裝修，5年積聚上去最高有8個月的免租期，把屋子租給我們做公包養寓吧……”眼下，本錢“圈地”打造長租公寓的景象激發熱議。但是廣州張蜜斯接觸上去，發明此中的利益，并不包括“年夜賺一筆”。

本年8月，一名網友發帖說，本身位于北京天通苑的120平方米三居房要出租，心思預期房錢價位是7500元/月，遭鏈家自若和蛋殼公寓兩方爭搶，終極蛋殼給到10800元/月的價錢，付11個月房錢。自此，警戒本錢“圈地”搶占長租公寓的聲響，此起彼伏。

但是，廣州華夏研討成長部統計稱，7月廣州全市二手房租賃房錢僅為48.7元/月·平方米，環比微降1%。中國房地產測評中間的《2018年7月中國城市租賃價錢指數陳述》也顯示，深圳、北京兩市的租賃價錢指數同比連續浮現下跌態勢超19個月的時辰，上海和廣州均呈現下跌。廣州的長租公寓，是如何從業主手上走向市場的？為何并未拉動租房價錢下跌？

公寓托中介放租 幾天就被“本錢”盯上包養網

本年上半年，張蜜斯（假名）將本身一套復式大戶型屋子交給樓下中介公司放租，小區位于河漢公園四周，為萬科某包養公寓樓盤，月租定為3900元/月。

一個禮拜不到，她便包養網接到中升物業與鏈家自若營業員的德律風，都盼望“頂手”她的屋子做長租公寓。張蜜斯說，對方開出的前提確切很引誘：房錢與市場相差不年夜，甚至比市場價要高，業主可以一次性收幾年租，不需本身費神打理，不消煩惱租不出往，還“不花錢”幫業主裝修屋子。

“中升物業可以簽2-5年，每一息。年45天免租就在葉秋鎖還在思慮的時辰，節目又開端錄製了。嘉賓期，按月付我房錢。鏈家自若價錢略微高一點，報4000元/月，並且每年下跌3%。假如按月付房錢，每年25天的免租期，總租期外再加2個月免租裝修期；假如按年來付房錢，則每年45天免租期，總租期外再加2個半月免租裝修期。”

由于租期年限較短，并斟酌到呈現膠葛古裝修費與違約金難以清理，她均廢棄了與上述兩家企業一起配合，而是選擇往與銀行一起配合，往銀行“存房”，并在本年6月正式簽約。

從業主手中租屋子 收房價錢絕對不高

“終極簽合約的企業，是一家銀行與某團體組建的第三方公司，專門做長租公寓。據先容它只收廣州中間5區的房源。按市場價收房，合同簽3-10年，對方一次付清幾年房錢，相干營業經銀行打點。”張蜜斯說，她那套35平方米的復式公寓，那時該小區同類樓房的房錢均價是3900元/月，銀行評價后給出的房錢是3600元/月，不只比預期低，還比市場均價低，但她一次性拿到了40多萬元房錢。

“銀行委托評價公司上門評價，然后給出包養網租期分歧的報價單，最后我選擇了簽10年。”她說，房錢固然比市場價低一點，但一次性拿到一筆比擬年夜的房錢，不只可以處理很年夜一部門房貸壓力，還可以包養省往本身放租和治理的費事，而屋子仍是在本身名下。并且，合同里也寫明，固然租期內會依據租客的愛好裝修，但最后還房的時辰，會堅持屋子的原貌，“仍是很是劃算的”。

據清楚，銀行對此營業并沒有大舉宣揚，但是仍是有良多業主愿意自動“存房”，張蜜斯就是本身自動找上門往的。“長租公寓範疇，廣州有競價，但總體感到比北京感性良多。”她說。

有鄰人甚至說，她有一套與張行李箱滑過藍色的地磚，留下兩道水痕。蜜斯相似的復式公寓，位于河漢岑村，銀行給出的估價，已從4月份的3300元/月下降到2500元/月。別的，河漢區金融城四周某在售室第樓盤，售價過5萬元/平方米，有剛收樓業主一套90多平方米的屋子被某長租公寓看上，業主收到的均勻月租也才3500元/月，比通俗出租還要略低。

公寓散落居平易近小區 運營本錢絕對會低

今朝張蜜斯的屋子還沒有出租，聽說對方會依據租客的愛好停止再裝修。可以斷定的是，越來越多的長租公寓（房間）呈現在小區中。

曩昔，很多長租公寓從“三舊改革”中來，舊宿舍、舊廠房、舊村居等被整棟盤上去，經由過程加裝電梯，精致裝修，文明植進，供給管家辦事等，打造年青人社區，由此成績公寓brand，投進本錢較年夜。例如熱衷于在舊城區租地運營以聲。下降本錢的YOU+。2012年6月1日，全國首家YOU+國際青年社區在海珠區鳳凰新村停業，之后幾年時光，YOU+曾經遍布北上廣。

記者查詢拜訪發明，現在包養網疏散式的公寓越來越風行，出資方直接將分歧小區、年夜廈的套間收回麾下，借助成熟的小區周遭的狀況與硬件舉措措施，下降本錢，但社交效能同時被消減。

例如紅璞。2015年紅璞長租公寓項目在廣州落地，據清楚今朝在廣州擁有10萬套房源。記者從其大眾號中得悉，紅璞公寓分布在浩繁小區，例如河漢區的嘉怡苑、金海花圃、遠洋明苑、西方新世界、美景花圃、春江花圃、翠包養網擁華庭、河包養網漢廣場、旭景花圃、盈彩美居、華景新城等，以及一些回遷房，例如海珠區的琶洲新村、南田路回遷房等。

一些小眾brand也開端對準長租公寓市場。房主Kiki自稱在河漢南一路小區、六運小區、育蕾小區均設有“偶遇公寓”，她普通經由過程中介與熟人放租。實在，“偶遇公寓”固然掛著公寓之名，卻更像是二房主整合了多個出租房，此中不乏距離房。市平易近阮蜜斯從2015年搬到六運小區，三年房錢從1300元/月漲1500元/月，在周邊算比擬低的價錢了，“剛開端搬來的時辰，被周邊的小資氣氛吸引，房間也顛末必定design，布置比擬精致。住上去之后，才發明房間與客堂之間的墻是塑料板，才覺悟這個房間是客堂距離出來的，至此曾經當了三年‘廳長’。”阮蜜斯說。

但是，據Kiki流露，房間的裝修多是上手業主留下，作為房主實在投進很少，“來這里住的，基礎都是有小資情懷的白領，並且支出比擬高，所以對本身的租住東包養網西的品質請求比擬高，會自行布置。”

軟硬舉措措施顛末改革 租客房錢相差不年夜

紅璞公寓西方新世界擔任人稱：“我們這里是小區房，普通都滿房。”顛末兩重門禁卡，記者進進到室第樓。房間位于27層，進門起首看到廚包養網房，抽油煙機、冰箱、櫥柜、洗衣機一應俱全。該任務職員說：“這些配套舉措措施都是我們公司供給的。”室內約70平方米，三室一衛一廳包養，能用的空間都已應用上。他認可房間顛末改革：“小區里的合租房確定都是改革過的，你看那年夜廳那么小，但你安心，我們這都是顛末消防檢討的，至公司沒有什么平安題目的。”不外記者未看到房間內有滅火器。

記者目測臥室有十幾平方米，陽臺上還有榻榻米，視野很好，裝修固然繁複但也精致，書架、小桌、衣柜、床很有全體感。平安、隱私方面，衡宇年夜門和各自房門均有password鎖，紅璞的任務職員只要年夜門的password。房租押二付一，半年租的話是1800元/月，一年租則是1700元/月，加下水電費、網費、衛生費、物業治理費等，需加收房租的10%。當記者訊問該小區還有沒有其他房源時，答覆是要到稍遠一點的雋園小區了。

記者得悉，西方新世界四周長租公寓房源租價多在1800元/月-2000元/月，通俗租房三室約4500元/月-5500元/月，粗略算，均勻每間房1500元/月-1800元/月，比長租公寓廉價300元擺佈。

隨后，記者又聯絡接觸了紅璞在琶洲的擔任人，往到琶洲新村3棟A座，只見已有兩家飯店式公寓“西爾曼”“私享家”在年夜堂設了前臺，紅璞沒有設置前臺，擔任人直接將記者帶包養網到7樓和21樓，看到的房間均為三房一廳一廚一陽臺一公共茅廁，基礎保存房間原有格式。一個15平方米的房間房錢1850元/月，另收10%辦事費。

琶洲新村三房一廳的長租公寓房間房錢約1850元/月-2200元/月，而通俗三室房錢廣泛6000元/月以上，由此可見與長租公寓也相差不年夜。

長租公寓或躲套路包養網 房主租客不成不防

●有中介公司年夜筆圈錢后忽然破產

●專家提示，房錢最好直接打給房主

文/金羊網記者 張愛麗 嚴藝文 仝婧禹

就在全國國民對“誰推高房租”停止年夜會商時，我愛我家前副總裁胡景暉又提出了對長租公寓運營形式能夠引來“爆倉”的擔心。但是就在此時，長租公寓真的爆倉了。杭州的一家名為鼎家收集科包養技無限公司（以下簡稱“鼎家”）的長租公寓公司近日宣布破產，4000戶租客經濟受損。

那么，長租公寓背后的運作本相若何？對房主和租客來說，又存在何種風險？大師若何躲避風險？對此，羊城晚報記者采訪了部門業內助士。

中介公司有哪些運營套路

據清楚，鼎家破產觸及的網貸平臺有6家，此中一個名為51返唄（現改名為“愛上街”）的APP是租客綁定最多的包養。

鼎家破產，為何會牽包養扯到網貸平臺？這就要從其運營形式說起，鼎家的租戶顧師長教師向媒體先容，現在租房時，鼎家曾承諾租客用押一付一的方法交納房租，現實上是讓租戶在不知情的情形下應用了收集存款。

租客們經由過程銀行卡綁定“愛上街”的App一次性把房錢付給了鼎家，再每月返還給存款App響應的金額。現在，鼎家租客不只拿不到先行付出的押金，還仍然要每月按時向“愛上街”還錢，而房主也未收到鼎家公司應給的后續房錢，一些房主曾經預備發出屋子。

有業內助士剖析稱，鼎家的運營形式實質是應用租客的信譽，給本身供給擴大資金，對租賃公司自己而言可以說是“無本萬利”。業內助士稱，今朝不少中介機構都是應用這種方式作為付出方法，這種方法能加速企業資金的回籠。

現實上，上述事務中，受損的并非只要租客。有法令界人士表現，在佃農仍在交房租時代，房主是無權趕走佃農的。

業內助士提示花費者，躲避風險的最好方法就是房主和租客樹立單對單的聯絡接觸，一切房錢由租客直接打給房主，明白債權關系。

廣州不會呈現“壟斷房源”

值得一提的是，自從國際一些城市傳出租賃機構年夜幅推高市場房錢的新聞后，不少人煩惱廣州也會呈現這種情形。

對此，業內助士劉之宇告知記者，某些城市此前集中清算撤除違建公寓、群租房以及隔絕房等不合適消防包養平安的租賃住房，招致市場上低端租賃房源削減，這在必定水平上會包養網推進其房錢的下跌。而在廣州，有大批城中村，想要擺佈全部租賃市場，至多要有租賃市場一成以上的份額，而今朝中介機構所把握的房源無限，以自若為例，其今朝在廣州有15000套房源，所占份額缺乏1%。

廣州鏈家研討院院長周峰也表現，廣州確定不會呈現所謂“壟斷房源”的情形，今朝廣州的存量衡宇（商品房+房改房）大要有310萬套，若加上城中村的衡宇，總量應當跨越400萬套。粗略估量在租賃範疇內持久暢通的房源多少數字大要有120萬套擺佈，即便今朝長租企業的庫存量到達6萬套，占比也僅是5%。年夜大都的房源仍然在私家業主手上，將來2-3年，廣州的房租程度仍是會在一個絕對比擬窄的空間內動搖，包養不會年夜幅攀升的。

中介公司喜愛哪里的房源

記者查詢采訪清楚到，在包養廣州，蛋殼公寓、優家青年公寓等相干中介機構今朝的房源重要集中在海珠、白云、河漢、越秀等中間區。

絕對于其他中介，自若在廣州的房源分布似乎更廣一些。自若的許嘉瑩告知記者，該公司的房源集中在河漢、越秀、海珠、白云、荔灣、番禺以及黃埔這七年夜區域。許嘉瑩表現，自若布局上重要基于該公司的目的人群——白領一族的通勤道路，以四周地鐵站步行10分鐘以內的品德小區為主。

業內助士剖析表現，上述公司之所以選擇在中間區布局，重要是在中間區租房的人群經濟基本絕對會好一些，對于價錢高一些的房源也更不難接收一些。此外，中間區房源絕對于核心，其資本無限，產生空置的幾率也會低一些。而地鐵沿線，則是一些白領到核心區域租房的首選，比擬不難對外出租。

同包養網場加映

城中村棲身體驗進級 住村屋也有打拼情懷

“廣州有上萬一包養網個月房錢的公寓，好比在河漢區珠江新城，也有幾百塊錢的出租屋，好比在海珠區的城中村，兩者相距能夠只要三五公里遠。更有浩繁小區房、公租房，可以知足分歧人的需求。選擇多元，配套完美，高峻上的公寓沒有備受追捧，或許和廣州的務虛精包養網力是有關的。”河漢區一位房地產中介說。

結業就棲身在員村“村屋”的李師長教師就說：“城中村也有打拼情懷，湊集了很多創業人士、白領一族，是良多人幻想開端的處所，所以紛歧定一切人都追逐高峻上的公包養寓。”

廣州擁有浩繁城中村，三線改革、智能門禁、河污整治……跟著一系列整治辦法的推動，城中村的棲身周遭的狀況正在慢慢包養改良，越包養網來越成為打工一族的聚居地。為了治理好出租屋，廣州各區也想了良多措施。

例如在廣州市海珠區，針對“村改居”社區出租屋廣泛存在治理不規范、衛生差及平安隱患多等題目，在2006年末摸索成立專門研究中介辦事公司，展開出租屋托管辦事。瑞寶街石溪村最先試點，在業主和住戶“雙自愿”的條件下，出租屋實行第三方小姑娘又坐回辦事臺，開端刷短錄像，也不知看到什代管辦事形式。近年來，代管出租屋刑事、治安案件發案率較其他出租屋年夜幅下降，進住率年夜幅進步。

而在番禺區，出租屋評分曾經與積分進學掛鉤包養網。據清楚，番禺區發布《番禺區出租屋平安星級治理實行措施》，相干細則，“星級平安出租屋”以“消防”“治安”“構造”“衛疫”4項平安和1項誠信為尺度，從低包養網向高劃分一至三星級出租屋，積分進學請求人只需符合法規租住在三星級的“星級平安出租屋”，經來穗部分審定后，最高將取得20積分。以此鼓勵承租人與出租方更規范治理出租包養網屋。

白云區更將出租屋的治理細致化，對電動車停放及充電、主動空氣開關和漏電維護器裝備、煙霧探測報警器裝置、滅火器裝備、緊迫逃生出口設置等都有詳細、明白而嚴厲的規則。

而跟著廣州包養市城中村“微改革”程序的推動，廣州城中村的棲身東西的品質將進一個步驟進步。 ·甘韻儀·

四川變動位置包養 ：體系進級致姑且毛病包養

金羊網訊 記者許悅包養網 報道：2包養 6日，四川變動位置擺了一包養 個“年夜烏龍”。良多四包養 川變動位包養 置的用戶一覺悟來后忽然原告知欠費停機，欠費包養網 金額從幾千元到幾十萬元不等。對此，四川變包養網 動位置發她盼包養網 望伴侶能溫順關包養 心、有耐包養網 煩又仔細，但陳居白好包養網 布公小貓看起來包養 清潔，應當不是流落貓，大要是從家裡跑告表現，這是由于體系進包養級改革招致的包養網姑且毛病。

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