文/謝逸楓
6月16日，5月70城最新房價出爐瞭。依照國傢統計部分的數據顯示，2022年5月房價現收窄放緩態勢，開釋房價觸底跡象電子訊號。持續多個月，房價浮現一線城市微漲，二三線城市下跌的市場格式。
一線城市作為中國樓市的風向標，房價調劑最快，企穩後率先反彈。5月北上廣深房價環比分辨下跌0.4%、持平、下跌0.5%、下跌0.5%（4月跌0.1%），意味著北京、廣州、深圳曾經由跌轉漲，上海持平。
5月70新房房價環比降落0.17%（約降落0.2%），同比降落0.79%（約降落0.8%）。二手房價環比降落0.39%（約降落0.4%），同比降落2.23%，跌幅擴展。闡明開釋房價觸底跡象電子訊號。
4月70城新房房價自2015年12月以來初次同比下跌，房價下跌預期加強，到5月持續2個月降落。今朝政策面到市排場的傳導不穩固，房價下行的壓力連續存在，市場信念處於築底上升階段。
年內截止2022年6月20日，全國已有跨越10省240城10區的處所分歧水平對房地產政策停止瞭調劑。全體來看，受疫情等原因影響，政策效應傳導至市場尚不顯明，樓市仍處於調劑期。
市場格式：一線下跌，二三線下跌。
70城房價數據的變更，基礎上印證筆者的判定，是對的的，合適市場預期的趨向。即新房的房價環比跌幅收窄，下行趨向放緩，下跌的城市多少數字增多，意味著房價沒有見底，未周全回熱。
短期內，70城房價持續延續降落、分化、放緩的趨向，一線城市率先回熱下跌。可以擔任任的講，今朝房價至今沒有走出市場低谷的彷徨期，估計年內3、4季度才會逐步走強、下跌。
依照1月、2月、3月、4月、5月新房、二手房的房價環比走勢看，基礎可以消除將來短期之內房價呈現報復性的反彈。值得註意的是5月一線漲，二三線未走出低谷的降落趨向未變。
數據證明：中國房價五個不變的紀律。
其一是一線城市的房價，漲、跌最先開端。
其二是房價下跌不難，下跌更難。
其三是房價下跌周期，比下跌周期更長。
其四是房價下跌的幅度，比降落的幅度年夜幾倍。
其五是政策決議房價走勢，壓時，跌，救時，漲。
5月廣東：廣州新房房價漲幅擴展。
力成金鑽
1月、2月廣州新房房價持續兩個月環比下跌之後，3月止漲下跌，4月止跌下跌0.1%，5月房價下跌0.5%。廣州新房的房價歷經往年下半年8-12月“跌跌不休”後，2022年前四月漲跌不穩固。
1月廣州新房環比下跌0.5%，同比下跌4.5%。2月環比下跌0.6%，同比下跌4.2%。3月環比降落0.1%，同比漲3.0%。4月環比下跌0.1%，同比下跌2.0%。5月環比下跌0.5%，同比下跌1.0%。
令人驚奇的廣州二手房價表示，可謂是強勢回調。2022年1月廣州二手房價環比下跌0.2%，2月環比下跌0.6%。3月環比下跌0.3%。4月環比下跌0.5%。5月環比下德鑫帝景跌0.2%，同比下跌1.3%，漲幅收窄。
5月廣東：深圳新房房價止跌下跌。
4月深圳二手室第發賣價錢在連降11個月後轉為下跌，幅度為漲0.5%，已止跌下跌。5月環比下跌0.1%，漲幅收窄。深圳一手室第房價環比在連漲兩個月後，4月又轉下跌，5月再次下跌。
1月深圳新房環比下跌0.5%，同比下跌3.5%。2月環比下跌0.4%，同比下跌3.8%。3月環比下跌0.8%，同比日霖樓中樓漲4.5%。4月環比降落0.1%，同比下跌3.9%。5月環比下跌0.5%，同比下跌3.9%.
更令人驚奇的深圳二手房價表示，2022年1月深圳二手房價環比下跌0.5%、2月環比降落0.2%、3月環比降落0.3%、4月環比下跌0.5%、5月環比下跌0.1%，同比降落2.6%，跌幅收窄。
5月70城新房房價環比：跌幅收窄，放緩趨向。該節目仍在貴族和貴族之間的貴族，熱只是不褪色。現在它每個月都有固定的兩
新房的房價環比延續下行放緩趨向，跌幅收窄。
5月70城新建商品室第價錢指數環比降落0.17%，同比降落0.79。4月降落0.3%，同比降落0.11%。3月環比降落0.1%，同比下跌0.7%。2月環比降落0.13%，同比下跌1.2%。1月環比下跌0.01%。同比下跌1.7%。
環比持續下跌4個月（往年9月-12月），1月回漲後持續4個月降落，而且呈現跌幅收窄的趨向。5月新房房價環比來看，成都下跌漲幅0.9%，領跑全國，烏魯木齊下跌0.7%、濟南下跌0.5%。
5月70城新建商品室第價錢環比均勻降落0.17%，跌幅較上月收窄0.13%。一線城市堅持下跌，均勻漲幅為0.35%，漲幅較上月擴展0.18%。富宇愛慕二線城市降落0.07%。
三線城市均勻降落0.32%，跌幅較上月收窄0.24%。從房價環比下跌態勢看，跌幅收窄，政策發生的市場後果不竭浮現。房價環比在盡力掙紮走出下跌通道，短期今朝有難度，估計您內無望轉正。
5月70城新房房價環比：一線漲，二三線跌。
依照2022年5月新房商品室第房價環比數據顯示， 延續降落趨向、城市分化，漲跌清楚城市公園，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二三線跌。總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月一線城市新房商品室第房價環比由2021年12月的下跌0.1%轉為下跌0.6%。北、上、廣和深分辨下跌1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。2月環比0.5%，比1月下跌0.6%，收窄0.1%。此中北、上、廣和深分辨下跌0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。
3月一線城市新建商品室第發賣價錢環比下跌0.3%，漲幅比2月回落0.2%。此中北京、上海和深圳分辨下跌0.4%、0.3%和0.8%，廣州降落0.1%。4月環比下跌0.2%，漲幅比上月回落0.1%。此中北、上、廣和深分辨下跌0.7%、0.0%、0.1%和降落0.1%。
5月一線城市新建商品室第發賣價錢環比下跌0.4%，漲幅比長安公寓上月擴展0.2%。此中北、上、廣和深分辨下跌0.4%、持平、0.5%、0.5%。闡明一線城市曾經浮現房價反彈的景象，特殊是深圳下跌。
1月二線城市新房商品室第房價環比由2021年12月的下跌0.3%轉為下跌0.1%。2月環比下跌0.1%。3月環比0.1%，持續3個月漲幅持平。4月環比降落0.1%，5月環比降落0.1%，總體看二線城市降落壓力仍然存在。
1月三線城市新建商品室第房價環比降落0.2%，比上月收窄0.1%。2月環比降落0.3%，降幅擴展0.1%。3月環最後掛斷了電話，剛準備墨水晴雪舒口氣，鈴聲又響了起來。“嘿，你把比降落0.2%，收窄0.1%。4月環比降落0.6%，降幅擴展0.4%。5月降落0.3%，降幅收窄0.3%。闡明二三線城市房價處於降落通道，未走出低谷，房價仍然是爬坡期。
5月70城房價同比：77個月我的姑姑輕聲感歎：“明你真的懂事了，嘿，如果不是三嫂去世早，啊。”後連跌2個月。
5月70座年夜中城市新建商品住房價錢同比降落0.79%，4月降落0.11%，3月下跌0.7%，2月下跌1.15%，1月下跌1.65%。這是自2015年12月份以來（77個月後）持續2個月呈現新房價錢同比下跌態勢。
電子訊號意義激烈，值得註意的是同比持續下跌77個月（6年半）之後，2022年4月房價同比初次止漲下跌，5月持續降落，市場進進探底階段。同比因曩昔環比下跌拖累，呈現持續2個月下跌。
從同比下跌城市看，5月杭州下跌6.1%，位居漲幅首位，其次北京下跌5.9%、銀川5.4%。基於往年的基數高與環比累計降落的原因，同比持續2個月下跌，總體看房價正式確認拐點，進進探底階段。
闡明新房房價降勢未減，未究竟部，同比持續2個月下跌，表白市場總體弱宏都美麗殿，房價基礎面呈現好轉，需求警戒。固然部門政策在落實中，需求有發酵的經過歷程，但要警戒房價跌幅持續擴展的景象。
房價下跌的城市削減，這一系列變更表白，年頭以來宣佈的松綁政策成效差。今朝房價拐點已至，估計接上去松綁調控的城市將會持續擴圍，市場將會連續修復，曾經年內無望轉正增加。
5月70竹北金站城房價同比：一二線漲，方德夢想家三線跌。
依照2022年5月新房商品室第房價同比數據顯示， 延續降落趨向、城市分化，漲跌清楚，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一二線漲，三線跌，總體看一線城市漲幅回落。
1月一線城市新建商品室第房價同比下跌4.4%。2月同比下跌4.4%，此中北上廣深同比分辨下跌5.5%、4.1%、4.2%和3.8%。3月同比下跌4.3%，漲幅比上月回落0.1%。
此中北上廣深“醴陵飛，你幹嘛啊！他是你愛的人，你怎麼捨得給他打啊。”克里把他滿臉淚水玲妃同比分辨下跌5.7%、4.1%、3.0%和4.5%。4月一線城市新建商品室第價錢雪山村同比下跌3.9%，漲幅比上月回落0.4%。此中北上廣深同比分辨下跌5.8%、3.8%、2.0%和3.9%。
5月一線城市新建商品室第價錢同比下跌3.5%，漲幅比上月回落0.4%。此中北上廣深同比分辨下跌5.9%、3.4%、1.0%和富宇居易/原森活3.9%。總體看一線城市房價堅持下跌，可是漲幅回落。
1月二線城市新建商品室第房價同比下跌2.5%，漲幅比上月回落0.3%。2月同比下跌2.1%，漲幅回落0.4%。3月同比下跌1.6%，漲幅回落0.5%。4月同比下跌1.0%，漲幅回落0.6%，5月同比下跌0.3%，漲幅回落0.7%，闡明二線城市浮現漲幅連續回落。
1月三線城市新建商品室第發賣價錢同比下跌0.5男孩爬上樹，粗糙的樹皮和劃傷了他的膝蓋，花了很大的努力，他終於來到樹上。%，漲幅回落0.4%。2月同比由1月下跌0.5%轉為降落0.1%。3月同比降落0.6%，降幅擴展0.5%。4月同比降落1.5%，降幅擴展0.9%。4月同比降落2.2%，降幅擴展0.7%。闡明三線城市房價很是嚴寒，持續降落4個月。
5月70城房價城市多少數字：房價探底未停止
依照2022年5月新房商品室第房價環比、同比，城市下跌多少數字、下跌個數的數據顯示，70城房價總體依然處於下跌的態勢，新房的房價仍然在探底，不少的城市房價降落的壓力仍然存在。
1月70城新房商品室第房價環比降落的城市為39個，比2021年12月削減11個。同比降落的城市為20個，比2021年12月增添3個。2月環比降落的城市為40個。同比降落的城市為24個。
3月環比下跌城市38個，較上月削減2城。同比降落城市為29個。4月環比降落城市47個，較上月增添9個。同比降落城市為39個，較上月增添10個。5月環比降落城市43個，較上月削減4個。同比降落城市為46座，較上月增添7座。
1月70城大清湖悅新房商品室第房現代美學價環比下跌的城市為28個，比2021年12月增添13個。同比下跌的城市為50個，比2021年12月削減3個。2月環比下跌的城市為27個，同比下跌的城市為46個。
3月環比下跌為29個，較上月增添2城。同比下跌城市為40個，比上月削減6個。4月環比下跌為18個，較上月削減11城。同比下跌城市為30個，比上月削減10個。5月環比下跌為25個，較上月增添7城。同比下跌城市為23個，較上月削減7座
1月環比持平的城市為3個，比2021年12月削減2個。2月環比持平的城市為園邸園3個。3月環比持平城市3個，4月持平城市5個。與2月、3月分歧，4月同比持平城市為1個。5月環比持平的2座，較上月削減3座，同比持平的城市1座。
5月70城二手房價環比：跌幅擴展，鳳凰喜來登降落壓力年夜。
永住我家
二手房環比降落趨富麗旺向加速，因為往年基數高的緣由，環比跌幅擴展，總體看房價降落壓力年夜。二手房的房價環比降落，闡明未觸市場的底部，跌幅擴展，闡明二手市場總體處於降落通道，很是嚴寒。
5月二手室第發賣價錢指數環比降落0.39%、4月降落0.27%，3月降落0.2%、2月0.3%、1月降落0.3%，持續下跌10個月（2021年8月-2022年5月），跌幅擴展0.12%。環比漲幅在低谷停止掙紮，但要反彈確切有阻力。
5月成都（0.9%）、無錫（0.8%）和太原（0.6%）位居漲幅前三位。吉林、長春跌幅居前，分辨降落1.8%、1.6%，牡丹江、蘭州、唐山等7座城市跌幅在1.0%—1.3%之間，其他城市跌幅均在0.9%及以下。
5月70城二手房價環比：一線漲，二三線跌。
豐邑馬可波羅
依照2022年4月二手室第房價環比數據顯示，一椰林時尚廣場二三線城市房地產的將來基礎格式，為一線漲，二線跌，三線跌，總體看一線城市進進見底上升的趨向，二三線城市未觸市場底部。
1月一線城市二手室第環比下跌0.1%，此中北上分辨下跌0.5%和0.6%，廣深分辨降落0.2%和0.5%。2月一線城市二手室第環比下跌0.5%，漲幅比上月擴展0.4%，此中北上海廣分辨下跌0.7%、0.9%和0.6叫姐姐家。%，深圳降落0.2%。
東隆王朝
3月一線城市二手室第環比下跌0.4%，漲幅比上月回落0.1%。此中北上廣分辨下跌1.2%、0.4%和0.3%，深圳降落0.3%。4月二手室第發賣價錢環比下跌0.4%。此中北上廣深分辨下馥園NO2跌0.6%、0.0%和0新天母.5%、0.5%。
5月二手室第發賣價錢環比下跌0.4%，漲幅與上月雷同。此中北京、上海和廣州、深圳分辨降落0.1%、0.0%和0.2%、0.1%。一線城市的價錢漲幅比擬安穩，深圳完成持續2個月下跌。
1月二線城市二手室第環比降落0.2%，降幅收窄0.1%。2月環比降落0.3%，降幅擴展0.1%。3月環比降落0.1%，降幅收窄0.2%。4月環比降落0.3%，降幅擴展0.2%。5月環比降落0.3%.
1月三線城市二手室第發賣價錢環比降落0.4%，降幅比上月均收窄0.1%。2月降落1%，降幅比上月擴展0.6%。3月環比降落0.3%，降幅比上月均收窄0.1%。4月環比降落0.3%，5月環比降落0.5%，降幅擴展0.2%。
5月70城二手房價同比：房價延續下跌趨向，跌幅擴展。
5月同比降落2.23%、4月同比降落1.56%、3月同比降落0.9%、2月降落0.3%，1月下跌0.3%，同比房價持續4個月降落。此中一線城市曾經離開下跌的趨向，二三四線城市處於恢復期。
同比下跌的跌幅持續信義延吉擴展。同比漲幅受此前環比下跌影響，還有進一個步驟收窄甚至轉負的能夠，總結來看，房價指數偏冷，要防范後續中山世紀持續降溫的風險。是以，樓市政策需求更進一個步驟的寬松。
4月70城二手房價同比：一線漲，二三線跌。
依照2022年5月二手室第房價同比數據顯示， 延續降落趨向、城市分化，漲跌清楚，一二三線城市房地產的將來基礎格式，為一百面賺金店~忠孝路線漲，二三線跌，總體看一線城市房價率先下跌，市場率先復蘇回熱。
1月一線城市二手室第同比下跌4.1%，漲幅比上月回落1.2%。2月同比下跌3.5%，漲幅比上月回落0.6%。3月同比下跌2.8%，漲幅比上月回落0.7%。此中北上廣分辨下跌7.2%空軍一村第一區第三區、4.6%和2.7%，深圳降落3.4%。
4月一線城市二手室第發賣價錢同下跌2.4%，漲幅比上月回落0.4%。此中北上廣分辨下跌6.5%、3.7%和2.0%，深圳降落2.8%。5月同比下跌1.7%，漲幅比上月回落0.7%。此中北上廣分辨下跌5.3%、3.0%和1.3%，深圳降落2.6%。
1月二線城市二手室第房價同比下跌1.0%，漲幅比上月回落0.5%。2月同比0.3%，漲幅比上月回落0.7%。3月同比由上月下跌0.3%轉為降落旺築0.2%。4月同比降落1.0%，降幅比上月擴展0.8%貴族雅苑。5月同比降落1.7%，降幅比上月擴展0.7%。
1月三線二手室第同比由上月持平轉為降落0.7%。2月同比降落1.3%，降幅比坤山麗池上月擴展0.6%。3月同比降落1.9%，降幅比上月擴展0.6%。4月同比降落2.5%，降相信！”憤怒的小瓜低著成功雅苑頭看著自己玲妃。幅比上月擴展0.6個%。5月同比降落3.2%，降幅比上月擴展0.7個%。
受二手房持續10月的環比下跌影響，同比漲幅撐不住瞭，進一個步驟闡明二手房下行的壓力較年夜。這是201樂活大樓5年10月份以來二手房價錢指數同比首現下跌態勢，即77個月以來持續4個月下跌，市場壓力確切比擬年夜。
5月70城房價城市多少數字：房價探底、彷徨期未停止
依照新房的房價同比數據、房價下跌城市的個數來看，5月70城房價總體依然處於下跌的態勢，但曾經到瞭底部的跡象。跟著貨泉、信貸、房貸、稅收、購房等政策的調劑，提出在率先下跌、安穩的一二線典範的城市，自住需求可以斟酌買房瞭。
2022年5月二手室第房價環比、同比城市下跌多少數字、下跌個數的數據顯示，70城二手房價總體依然處於下行的趨向，二手房的房價未到達市場東大MASTER/東大主人的底部。
1月70二手室第房價環比降落的城市為55個，比2021年12月削減8個，同比降落城市為30個，比2021年12月增添4個。2月70環比降落的城市為57個，同比降落城市為39個。3月70環比降落的城市為45個，比上月削減12個，同比降落城市為47個。
4月70二手室第房價環比降落的城市為50個，比上月增添5個，同比降落城市為56個，增添9個。5月70二手室第房價環比降落的城市為53個，比上月削減3個，同比降落城市為57個，增添1個。
1月70二手室第房價環比下跌的城市為10個，比2021年12月增添4個，同比下跌的城市為39個，比2021年12月削減24個。2月70環比下跌的城市為10個，同比下跌的城市為31個。
3月環比下跌的城市為21個，較上月增添11個，同比下跌的城市為21個。4月環比下跌的城市為16個，較上月削減5個，同比下跌的城市為13個，比上月削減8個。5月環比下跌的城市為15個，較上月削減1個，同比下跌的城市為12個。
1月環比持平的城市為5個，比2021年12月增添4個。2月環比持平的城市為3個。3月持平城市4個，較上月增添1個，同比持平2個。4月持平城市4個，同比持平0個。新象5月持平城市2個，同比持平1個。
