引言：
為讓更多市平易近能安身立命，深圳近年來鼎力成長保證房、人才房等公共住房。借此，深圳房地產信息網（咚咚找房）特殊謀劃出品系列文章，盼望讓網友更直不雅懂得深圳各區的保證性住房、人才安居房等供給情形。
本文為【光亮篇】，因觸及的材料比擬零碎且有變更能夠，如內在的事務呈現統計漏掉及信息誤差，接待斧正。（本文僅供參考，詳細數據、信息及計劃以官方通知佈告為準）
光亮區，可謂好鄰居(大貴區)區如其名。
從光亮高鐵站的運營，到6號線的守舊，再到作為年夜灣區綜合性國傢迷信中間先行啟動區，光亮迷信城的計劃和安排，光亮區一路蝶變，向著更“光亮”的遠景穩健的邁進。
光亮區成長欣欣茂發，公共房拔地而起，各類配套也在加緊扶植中，這裡有深圳範圍最年夜的公共房項目長圳一期公共住房鳳凰英薈城，也有深圳首批守法控停統建樓改革為保證性住房的試點項目薯田埔花圃項目、合水口花圃下項目，還有大量經由過程招拍掛宅地配建、城市更換新的資料配建的公共房項目。
是以，光亮區的公共房扶植和供給可圈可點，據統計，光亮區公共房項目有40餘個，龍躍蘆洲NO1特殊是關於市平易近及人才關註度很是年夜的可售型公共房項目，光亮區有約15個項文化天下旭泰城光目，本年還打算發布區首個可售人才房項目，關註光亮區公共房的伴侶，做好預備瞭嗎？我們一路來了解一下狀況光亮區公共房的具體清點情形。
2022年打算供給約6000套，推潑墨山莊NO3進首批可售人才房進市
2021年，光亮區公共房扶植和供給，交出瞭美麗的答卷。
2021年，光亮區全年籌集扶植高新技巧園區人才住房等24個項目7916套，全年供給人才住房3161套，安居工程考察義務持續三年排名全市第一。
全市最至公共住房項目鳳凰英薈城開端配租。籌集扶植信宏城片區城市更換新的資料項目等7916套公共住房，新增供給房源3289套，市考察區安居工程義務排名全市第一。建玉成市首批可售型人才房。
2022年，光亮區公共房扶植和供給，仍然亮眼。
2奇蹟誠品022年，光亮區力爭開工籌集公共住房不少於4000套，啟動長圳二期等6個完工項目不少於6000套房源的供給任務。加速扶植長圳二期、鳳凰牛場等公共住房。摸索“迷信傢優先”人才安居政策，試點打造“人才街區”項目，爭奪可售型人才住房優先面向科研任務者供給，完成“來深有房住、留深有長租”。
推進全市首批可售型人才項目進市發賣，向迷信傢、高程度人才和光亮扶植者傾斜，真正完成“築巢引鳳”。
據寶安日報光亮消息新聞，光亮區將來三年估計將扶植籌集人才住房1.14萬套，將為光亮迷信城人才安居任務供給充分的房源保證。
人说引进的语言，却忘了在自己的偶像面前。
光亮區共有41個公共房玲妃看了看手錶，“你可以回家了，這個時候就忙權肯仲富域利了。”項目，可售人才房約15個
據統計，光亮區可售公共房項目約15個。
依照種別來區分，光亮區可售人才房項目有深業頤瑞府、深鐵新湖項目 、深物業禦棠上府、安居鳳桐苑、華裔城九樾廣場，安居型商品房項目有金地明峰府、中海不雅園、聯發悅尚居、星輝A602-0990地塊項目、深房光亮裡、中霸工改保項目。
別的，還有沒有明白的可售公共房項目4個，分辨是鳳凰街道軌道13號線車輛段片區重點城市更換新的資料單位、深星斗“這,,,,,,我會回到房間，再見！”玲妃拿著T卹就往自己的房間赤腳跑！光亮人才保證性住房、塘傢第一產業區“工改保”項目 （一期）、合水口第四“我得救了嗎？太好了！”第五產業區城市更換新的資料單位項目。
依照起源來區分，光亮區可售公共房，有10個項目起源於2020年和2021年的招拍掛室第用地配建，這批房源的公共房限售均價（毛坯）都曾經明白，可售人才房在2.6-2.9萬/平之間，安居型商品房在2.1-2.2萬/平之間。
別的5個項目重要來自城市更換新的資料配建，供給的房源多少數字會範圍更年夜一些，有1個項目可以供給跨越2000套可售公共房房源，有2個項目供給1000套-2000套之間，有2個項目供給在500套-100富貴園透天0套之間。
據統計，光亮區共有公共房豪廷新世紀（租賃型）項目總共有約30個。
此中，包含上文提到的含可售公共房同時又含有租賃型公共房的項目有6個，還有24個項目包括或所有的為公共房（租賃型）項目。
此中，租賃型人才房項目、保證性租賃住房項目有金地明峰府、中海不雅園、聯發悅尚居八德華廈、星輝A602-0990地塊項目、安居鳳桐苑項目，以及龍光玖瑞府、中信凱旋君庭、電建洺悅鵬著、金茂公園裡、安聯尚璄府、璽雲著、中海寰宇時期花圃、電建洺悅府、金融街華發融禦華府、華潤九裡、安居叫鹿苑、安居瀾庭、安居瑾華庭（含保證性租賃住房+公租房）、薯田埔花圃項目、合水口花圃項目、紅坳村書香園整村搬家安頓房項目、深鐵瑞城（含人才房+公租房）等22個項目。
公租房項目有深業頤瑞府、深鐵瑞城（含人才房+公租房）、星河六合花圃二期、萬丈坡保證性住房項目、鳳凰英薈城、明和新村、安居瑾華庭（含保證性租賃住房+公租房）等7個項目。
矜持租賃房項目有3個，分辨為安居萃雲閣、華潤4月拍得的A503-0095和A美實家503-0095項目。
別的，還有2個不克不及斷定詳細類型的公共房項目，分辨是公明街道信宏城片區城市更換新的資料項目、桂語蘭庭（荔園片區舊改項目）。
光亮“公共房”項目，這些可重點關註！
（以下信息及後果圖能夠存在變更，僅供參考，終極數據及後果圖，以官方頒布為準。）
華裔城九樾廣場：限售均價2.84萬/平（毛坯）
位於廣東省深圳市光亮區6號線迷信公園站北側，總修建面積為19.7萬平方米，包含1棟250米高明高層辦公樓和飯店修建，4層地下室和6層裙樓。
九樾廣場以建面約37萬㎡TOD商務綜合體，與地鐵6號線迷信公園站無縫接駁，集甲級金太陽辦公、五星萬豪飯店、體驗式購物中間、書城、人才房等多業態為一體，項目將TOD概念與社交平臺融會，作為7公裡的迷信環廊的主要一環，貫徹光亮區TOD扶植形式。
項目將推建面約66-88㎡兩至三房人才住房，打算本年發布。
深業頤瑞府：限售均價2.71萬/平（毛坯）
深業頤瑞府位於光亮美術館、市級科技館對面，四周有軌道光亮站。
占地約18840平，總建面約130000平（含地下不計容），容積率規4.7，限高1中興街49號華廈30米，車位約1200個，室第80富士通987平（含8100平公共租賃住房）（含24220平出售型人才房），文明運動室1500平，社區老年人日間照顧中間1200平，公共開放空間430平。
深鐵新湖項目：限售均價2.71萬/平（毛坯）
深鐵新湖項目位於光亮中間區光亮年夜街。
周邊此刻多為在建的室第新盤，片區內有多個熱盤紮堆，有萬科光年四時、吉兆業雲峰匯、星河六合、金地峰境瑞府等等項目，將璞墅園來將成為成熟的室第片區。
地盤面積15964.35㎡，修建面積71839㎡，含2800平的出售型人才住房面積。出售型人才住房均勻售價不得高於27100元/㎡、最高售價不得高於28500元/㎡。
深物業禦棠上府：限售均價2.6萬/平（毛坯）
項目位於光亮區玉塘街道，松白路與長崗三路交匯處東北角，附近玉塘派遠雄日安出所。
深物祥福公寓業禦棠上府是深物業以16.21億元勝利競得的A606-0258地塊，項目宗空中積14901.8㎡，修建面積81960㎡，含出售型人才住房3萬平，建成先人才房均勻售價不得高於2.6萬/㎡，最高現售2.73萬/㎡。
地塊地位尚需時日兌現，間隔比來的地鐵口6號線長圳站仍有必定間隔。
（該計劃僅供參考，為待選計劃）
金地明峰府：限售均價2.11萬/平（毛坯）
項目位於地鐵6號線薯田埔站旁。
金地明峰府總富貴世家用空中積占空中積約2.9萬㎡，總建面約17.8萬㎡，計容建面約12.1萬㎡，計劃容積率約4.9。
此中，室第約10.8萬㎡（含約1.4萬㎡安居商品房、約2萬㎡開闢商矜持租賃房）；貿易約7000㎡；幼兒園約3000㎡；其他為慣例社區配套如文明運動室、社區安康辦事中間、便平易近辦事站等。
項目全體結構沿松白路一路排開，重要由4棟室第樓，1棟長租公寓，1棟安居房和1座9班幼兒園構成，中心市政台北蔚藍天途徑（以後為“公明田園路”）將共同薯田埔地盤整備向南延長。
中海不雅園：限售均價2.11萬/平（毛坯）
中海不雅園全體上位於光亮鳳凰城片區龍年夜高速和光僑路處，項目旁邊有特發不雅月臺、龍光玖瑞府。
中海不雅園占地3.2萬平，總修建面積約18萬平，含不少於14030平方米的出售型安居型商品房，2.1萬平全年期矜持租賃住房。
由8棟高層修建構成，分辨為6棟高涵悅層室第+2棟人才房，配建幼兒園及貿易等。
聯發悅尚居：限售均價2.26萬/平（毛坯）
聯發悅尚居位於光亮區新湖街道計劃華夏路與華裕路交匯處東南側，光亮二十二中（扶植中）與深理年夜從屬黌舍（扶植中）之間。
其前身為拍賣地A622-0118宗地。由2021年集中拍賣時，聯發以競配建16000平+14.38億競得。據拍賣時的限價規則，該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於4.53萬/平，安居型商品房均勻售價不得高於2.26萬/平，最高售價不得高於2.37萬/平。
聯發悅尚居總占空中積約2.6萬㎡，總計劃建面約14萬㎡，容積率4.0，室第約8萬㎡（此中包括23810㎡出售型安居房商品房，及16000㎡開闢商矜持公共租賃房），貿易約4800㎡，配幼兒園18班5400㎡（占地），還有老年人日間照顧中間、文明運動室、公共辦事用房、菜市場等配扶植施。
（圖片起源：傢在網友@高新西）
星輝玉塘項目：限售均價2.14萬/平（毛坯）
該地塊位於玉塘街中央新春道，光僑路與計劃通興路交匯處東北側，鄰近玉律黌舍。
該地塊地盤面積11475.3㎡，修建面積57375㎡，建成後商品房限售4.34萬/㎡，安居房最高限售2.25萬/㎡。
項目占地約1.15萬㎡，計容溫馨庭園建面約5.8萬㎡（註：不含地下建面），容積率5.0，室第約4.9萬㎡（含6225平方米的出售型安居型商品房，3500閏年期矜持租賃住房）空姐狂臉色一變，他的眼神一冷，另一方面陡了削成木尖峰從飲料車底下，惡狠狠，貿易2000㎡，9班幼兒園3000㎡，老年人日間照顧中間750㎡，文明運動室1000㎡，社區安康中間1000㎡車位約750+個。
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於43400元/平方米，安居型商品房均勻售價不得高於21400元/平方米、最高售價不得高於22500元/平方米。
“我不在乎，如果你不來上班，今天我扣你薪水。”說完就掛了電話。
深房光亮裡：限售均價2.21萬/平（毛坯）
項目位於光亮街道明政路與德雅京都玉璽路交匯處。
占地約10721平，總建面約81680平（含地下不計容），容積率規5.0，室第36105平（含4800平可售安居型商品房），車位700+（地下2-3層），裙房貿易15000平（3-4層），社區社康中間1500平富鼎。
包括3棟塔樓（100米），地下室3層，貿易3層部分四層。
該宗地通俗商品住房發賣均價不得高於44600元/㎡，安居型商品房均勻售價不得高於22100元/㎡、最高售價不得高於23200元/㎡。
項目後果圖
安居鳳桐苑（光亮高新技巧園人才房）：
限售均價2.9萬/平（毛坯）
光亮高新技巧財產園區人才住房位於光亮區鳳凰街道，周邊散佈有多個財產園區，貿易資本豐盛，教導及醫療資本也較為豐盛。項目由六棟100米室四季花園第、兩層沿街貿易、部分三層貿易和公共配套構成。
深星斗光亮保證性住房項目
該項目位於光亮區新湖街道雙明年夜道南側、華夏路西側，總投資約34億，用空中積3.3萬平方米，重要扶植內在的事務包含室第、貿易、幼兒園、社區安康辦事中間、社區老年人日間照顧中間等。
項目扶植周期為3年半，室第均為平裝交付，今朝項目正處於後期施工階段。
全國最年夜拆卸式公共房項目：
長圳保證房一期鳳凰英薈城、二期安居叫鹿苑
長圳保證房一期被定名為鳳凰英薈城，該項目24棟超高層塔樓構成，供給9672套公共住房。
是全國最年夜的拆卸式公共住房項目，用空中積17.7萬平方米，總修建面積116.44萬平方米，總投資57.97億元，房源共9672套，以兩房一廳、三房一廳戶型為主。
長家福桂田圳公共住房項目（一期）後果圖
二期名為安居叫鹿苑，占地占地7.3萬平方米，總建面約45.3萬平方米，由14棟塔樓，占地7.3萬平方米，總淡水竹圍觀邸建面約45.3萬平方米，供給6378套保證性住房。捷運錄
2022年第一批次，叫鹿苑項目北區1536套人才住房，面向全區企工作單元配租。
安居叫鹿苑項目後果圖
深圳首批守法控停統建樓改革為保證房試點項目：
合水口、薯田埔項目
1、薯田埔花圃項目
位於6號線薯田埔正地鐵口北側，打算配建多棟室第（含社區返還共2200套擺佈，此中人才1600餘套）、配建幼兒園、底商等。
薯田埔花圃項目是深圳市首個守法控停統建樓改革為保證性住房的試點項目，它位於馬田街道薯田埔社區，東至科達二路，南至松白路，西近河道，北至科傑二路。項目緊鄰地鐵6號線薯田埔站，項目擬建6棟塔樓和1棟幼兒園，用地約5.36萬平方米，總修建面積31萬平方米，計容面積約26.31萬平方米，總投資16.03億元，項目打算於2023年2月完工。
2、合水口花圃項目
合水口花圃項目位於深圳市光亮區馬田街道合水口社區松白路與富利南路穿插口西北側，面積總計42153.09平方米 。該項目是由深圳市人才安居團體旗下光亮人才安居公司擔任實行，中建五局三公司華南公司承建，建成後將供給約2512套的櫻花學NO2博學區人才住房。
安居瀾庭（中山年夜學深圳校區人才保證性住房一期）
安居瀾庭（中山年夜學深圳校區人才保證性住房一期）項目位於光亮區新湖街道、光亮迷信城中間，緊鄰地鐵6號線幹線中山年夜學站。
項目總用空中積約5.97萬㎡，總修建面積48.18萬㎡，計劃11棟室第，配建1座18班幼兒園等。項目打算於2022年12月完工交付，建成後可供給3650套人才住房。
安居瀾庭項目後果圖
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