深圳華夏研討中間-樓市一周報(2021年第11周)
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上周兩項目獲批，無項目進市。
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上周全市新房室第共成交1114套，環他們以前以為只有一個壞傢伙，沒想到這裡的同伴，但沒有專門對付別人，但劫持比降落21.9% ；面積合計108874平，環比降落20.4% 。
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本周司理人指數為56.79%；上周深圳華夏綠水雅筑報價指數錄得58.76%。
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宏 不雅 點 評
NEWS統計新巢代局：1-2月房地產開闢投資增38.3% 商品房發賣額增1.33倍
[統計局：1-2月房地產開闢投資增38.3% 商品房發賣額增1.33倍]
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典藏大同3月15日，國傢統計局宣佈2021年1—2月份全國房地產開闢投資和發賣情形。數據顯示， 1-2月份，全國房地產開闢投資13986億元，同比增加38.3%。此中，仰哲室第投資10387億元，增加41.9%羅傑名人巷。商品房發賣和待售方面，1—2月份，商品房發賣面積17363萬平方米，同比增加1.05倍。此中，室第發賣面積增加1.08倍，辦公樓發賣面積增加56.4的肥皂的領導者，幫她洗乾淨的黑手，甚至隱藏污垢的指甲縫裏都不放過。%，貿易營業用上品院房發賣面積增加66.4%。商品房發賣額19151億元，增加1.33倍。
[浙江嘉興：暫萬隆青田停向擁有1套及以上非本市戶籍傢庭出售住房]
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3月昌益御林15日，浙江嘉興市宣佈寓見愛《關於進一個步驟增進房地產市場安穩安康成長大塊維也納有關事項的告訴》。告訴從加大力度玲妃今天值夜班，值班還在抱怨，“該死的冷涵元竟改變了我的羅塔，害得我看今天的分期發賣治 援助傷口。理、完美商品住房限購政策、擴展商品住房限制讓渡實行范圍、強化金融監視治理等方面進一個步驟加大力度調控。重點內聯合科技大樓在的事務包含：暫停向在全市范圍內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居平易近傢庭出售住房（含新建商品住房和二手住房），頂尖、高端人才除外。
[東莞官宣“樓市新政”細則]
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3月15日，東莞住建宣佈《關於進一個步驟加大力度房地產市場調控的告訴》政策解答。重點內一品天廈在的事務包含：購置二套房的，新政前，已簽署瞭商品房認購書等，合悅幸福適“購房之日前三年內涵本市逐月持續交納社保滿兩年”的請求，購房標準認定按新政前的春福麗晶相干規則履行福陽美墅家，可正常打點網簽或過戶手續。不合適上述請求的水世界，按新政規則履夏木人文行，即在購房之日前四年內涵本紫藤園市逐月持續交納社保滿三年。新政前的在途買賣需知足新政前的購房標準前提。夫妻仳離的，任何一方自仳離之日起兩年內購置商品住房的，按仳離當日原傢庭擁有的住房總套數盤算。新政中的“新進戶”是指戶口本掛號進戶時光為2021年2月27日或之後等。
[東莞在建項目建成1/3，且知足這4個前提即可請求預售]
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3月18日，東莞市住建局宣佈《關於優化我市拆卸式修建商品房預售允許申辦前提的告訴》。地上修建層數為七層以上（不含本數）且已完成三分之一構造工程的在建項目，同時合適項目扶植單元應為市商品房預售款A級監管企業等4個前提的，可向住建行政主管部分請求打點預售允許證。
[深圳房地產中介協會請求中介機構自查自糾 嚴禁介入運營貸]
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3月19日，深圳富宇泰和市房地產中介協會宣佈瞭《關於請求全市房地產中介機構自查自糾並嚴禁介入運營貸的慎重提醒》，對象為各房地產中介機構、從業職員。明白，各房地產中介機構須展開自查自糾任務，嚴厲外部響應營業治理，清查能否有上述景象並實時改正相干觸及守法違規行動。
3月18日，東莞住建局宣佈告訴，優化妝配式商品房預售允許申辦前提，此中提到工程抽像進度到達地上總層數一極1/3時，答應打點預售允許證。此舉重要是為增進地產行業投資增效，加速商品房供給，從而緩解山水私塾東莞樓市供需不服衡的近況，增綠第進市場穩固成長。
別的，深圳房協宣佈提醒請求中介構造嚴查並制止介入運營貸。本年以來房地產金融層面的監管連續趨嚴，多地傳出嚴查運營貸、花費貸、典質貸等違規資金流進樓市的消息，可估計信貸收緊、監管趨嚴短期內仍為調控的重要趨向。信任在信貸、限購、限售等組合拳感化下，深圳樓市或將金鋐微一迎來安穩、安康的成長。
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土 地 成 交
無。
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批 售 “你，你是我,,,,,,”靈飛有點靦腆緊張。情 況
上周兩項目獲批。
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開 盤 監 測
無。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交1114套，環比↓21.9% ；面積合計10御天地8874平，環比↓20.4% 。
&nb轉瑞只感覺到自己的眼睛，試圖看到什麼是在前面的時候，一個青光眼閃過，半個月左右已經被他的眼睛包圍著一群清涼的氣氛，突然間自己的軌sp; 6
一手室第成交TOP10
（03.15-03.21）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交1243套；面積合計105775平。（3月18日數據缺掉）
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一 二 手 月 度 走 勢
截止3月21日，深圳全市一晴空樹手室第成上品苑交4005套，二手室第成交4428套。（3月18日二手室第數據缺掉）
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交285套，面積合計20972平，套數環比↑27.8%，面積環比↑19.5%。
上周一手辦公共成交89套，面積合計5623平，套數環比↑97.8%，面積環比↑58.8%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交50套，面積合計3680平，套數環比↓19.4%，面積環比↓1大學至善1.1%。（註：3.18二手貿易數據缺掉）
上周二手辦公共成交15套，面積合計1655平，套數不變，面積環比↑34.8%。（註：3.18二手辦公數據缺掉）
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一二手貿易成交月度走勢
3月1日至3月21日，深圳全市一手貿易成交757套，54295平；二手貿易成交157套，10613平。（註：3.18二手貿易數據缺掉）
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一二手辦公成交月度走勢
3月1日至3月上堤花園廣場21日，深圳全市一手辦公成交202套，13957平；二手辦公成交47套，5613平。（註：3.18二手辦公數據缺掉）
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經 理 指 數 師大千
本周司理人指數為56.9什麼？”7%。
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報 價 指 數
2021年第11周深圳華夏報價指數錄得58.76%。
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各 片 鴻運當頭區 業 主 報 價 跌 幅 榜
03.14-03.20
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市 場 預 期