提起濟南，你會想到什麼？
興許你會想起，小學課文，老舍《趵突泉》的開首——千佛山、年夜明湖、趵突泉是濟南的三台甫勝；興許你會想起，《還珠格格》中那句經典臺詞：“你還記得年夜明湖畔的夏雨荷嗎？”或者你還會說，要往李清照舊居了解一下狀況明架天花板，是不是有小我私家“守著窗兒，獨自怎生得黑？”
天花板
時光倒退10年20年，必定會有不少人，按著下面的“路書”，到濟南轉轉；可是此刻的年青人，很會玩，除瞭這些勝景，他們更喜歡在一所都會“發明”新年夜陸，照相、打卡、哆嗦音，然後呼朋喚友，把這個新年夜陸釀成“網紅”點，讓更多的人必需來這裡打卡，這是社交防水工程圈的資源。
這兩年，掀開小紅書、民眾點評或許刷刷抖音，搜搜濟南必打卡的處所，良多人會跟你安利安閒逸舍——泉城公園被譽為濟南的肺開窗，這是在市中央的一所不花錢公園，安閒逸舍就座落在公園西南側。小紅書上，有人評估這裡是濟南不成錯過的下戰書茶好往處，甜品超一流；有人安利這是最合適辦小眾婚禮的處所；另有人說，來濟南必需在這裡的平易近宿住上一晚……
在Z世代年青人眼中，一座都會的手刺，可電熱爐所以勝景奇跡，但阿誰更像是骨董，而新新人類“制造”出的新都會手刺，精心有“炊火氣”：長沙的茶顏悅色，值得武漢市平易近排上8小時喝上一杯； 成都春熙路上的胖熊貓，靜靜爬入過幾多年青人的手機？夜晚水泥粉光的廣濟橋燈光秀，顏色絢爛，跟遙處筆架山上的亮光交相照映，成瞭潮州作為網紅都會的最年夜賣點。
濟南作為中國發包油漆的新一線都會，既有汗青文明的加持，也有省會都會的上風，成為諸多投資者們關註的處所，如長沙、潮州、成都如此，在濟南也打造出一個有內在的“網紅”之地，有投資人生怕會跟你說——“擠難”！
都會的魂靈是內在的事務
能成為新新人類眼中的“網紅”之地，不只需求有高顏值，可以或許在伴侶圈誇耀，更要有故事，有內在的事務，不然他們會讓一個“網紅”之地“出道即巔峰”，後來便鳴金收兵。
“山月不貼心裡事，水風空落面前花，搖批土蕩碧雲斜。”幼浴室整修時常來戲耍的園區，如今成瞭藏避喧闐塵世的好往處……
良多人在問，安閒逸舍是什麼？平易近宿、甜品店、茶館仍是什麼？實在用老板本身的話說，這裡便是個“復合空間”，文明和內在的事務是這座空間的魂靈！
你是不是發明，身邊越來越多的人“為什麼？如果你為了解除與席家的婚約而自暴自棄——”喜歡穿漢服瞭？漢服的規制什麼樣？怎麼會有“穿唐朝衣服的母親，領著穿宋朝衣服的女兒逛公園照相？”想體驗一下穿漢服的感覺，不往拍時裝照，另有哪無機會？
網紅的蜜斯姐們會告知你，安閒逸水電照明舍有漢服節，來吧，試穿照相不是事，有人給你“掃盲”漢服，更有人給你講漢服背地的文明常識。
有人說，琴棋字畫花噴鼻詩酒茶，是昔人的weibo微信與抖音，昔人怎樣拈噴鼻？曲水流觴的遊戲規定是什麼？不按期在安閒逸舍，會有各類豐碩多彩的沙龍。甚至可以在這裡開個小型畫鋪、書法鋪門窗施工，請上三五摯友，喝著茶，吃著甜點賞識。
關於藝術、文明、餬口，用戶們有什麼需要，隻要安閒逸舍才能范圍之內能做到的，城市知足。安閒逸舍，明明可以靠顏值用飯，但偏要靠才幹！
網紅到長紅，慢才是快
開初，安閒逸舍的二層，是平易近宿，一層是甜品店。當然，這不是一般的平易近宿，而是領有“新中式氣質”的一傢平易近宿。安閒逸舍創始人殷嶽說，齊魯年夜地孔孟之鄉，要打形成既有傳統又有立異的地點。
2016年，殷嶽在公園裡見到這棟小樓的第一眼就愛上瞭，多年影視投資履歷的他仿佛望到瞭一個片子裡的場景，這裡會成為都市年青人的魂靈棲息地。
這棟小樓屬於公園但承包給瞭二房主恆久運營，他們跟公園的租約還剩五年，但許諾殷嶽可以簽十年，在跟房主幾回再三確認瞭可以做平易近宿而且清晰地寫進合同後，殷嶽開端著手籌辦瞭。1000多萬，之於濟南，開一傢“復合空間”，也是個不小的投資！經商是要賺錢的，講求的是投資歸報周期，但殷嶽做安閒逸舍，沒預計掙快錢，而是當都會手刺來特別謀劃，經營，這才有瞭網友們說的，明明可以靠臉用飯，偏要靠才幹！
還記得“硬核的半佛神仙”在B站發小錄像說，“平易近宿韭菜綠油油”嗎？沒錯，十有八九開平易近裝修窗簾盒宿是要賠得血本無回的，由於年夜部門人，從找到合適的屋子開平易近宿起，就要承擔房租，而裝修期間，全是投進，沒有產出。不外年夜部門人會把租下屋子到裝修實現正式開業的時光把持在3-6個月擺佈。
可是安閒逸舍僅裝修，就花瞭一年半的時光，一座有文明內在又不掉古代氣味的智能化平易近宿出生瞭，每個細節間都走漏著老板的“心思”。宏大的書架，海量躲書，智能門鎖體系，文明主題房間，新中式傢具；良多咖啡廳、甜品店的坐椅，都是資格的產業化產物，但安閒逸舍一層的沙發，一套就要二三十萬元，由出名的design師design，頂級工場制造。
再好比，這裡的甜品，四序有不同的主打產物，這是禮聘攝生專傢，聯合四序攝生理念和上乘的質料打造而成的中式甜品，孔孟之鄉，甜品也要很國潮。安閒逸舍不只懂消費者的胃，也懂他們的心，顏值、滋味、康健三不誤。
平易近宿這一業態，在天下都沒有同一的資格，但大都是參照飯店的資格入行。然而在現實操縱中，會有砌磚裝潢各類貧苦。例如，答應住宿，就要接進公安面部辨認體系，費瞭很鼎力氣，這個裝潢問題搞定瞭，但環保、消防問題也相繼而來，由於沒有資格，參考飯店的資格，消防很難達標。
無論是平易近宿仍是下戰書茶，安閒逸舍都甚少自動宣揚，完整是被網友們在網上種草、拔草建起的口碑造成的。據餐飲圈的人說，當初連良多一線都會的咖啡廳、下戰書茶餐廳，都到這裡來“偷師學藝”，帶火瞭中國風甜品。
安閒逸舍從不缺人氣，但因為後期投進高，再加上融進攝生理念的甜品需求不停研發、立異清運，每個季度環保漆工程城市換新品，很難在短期內發出本錢。安閒逸舍的租約是10年，他們也把投資歸報周期初步定為10年。殷嶽的初心，便是用匠心精力把這裡打形成濟南的都會手刺，讓這座有文明秘聞的都會煥發年青活氣，從網紅到長紅，他不著急，慢便是快！
然而…..僅僅開業不到兩年，相繼而來的各類問題讓殷嶽不砌磚裝潢得不轉變瞭業態，不再提供平易近宿辦事……
水電維護 誰撕失瞭這張都會手刺？
“不成抗說實話，她也像席家的后宮一樣，待在人間地獄。裴家只有母子，有什麼好怕的？力”，梗概是殷嶽這近一年來最不克不及直視的字眼瞭……
2019年中，安閒逸舍收到公園治理處一紙《關於調劑運統包營業態限日整改的告訴函》（以下簡稱《告訴函》），表白濟南市園林和林業局下發瞭《濟南市園林和林業局公園景致區國有資產有償運用治理措施》濟園林字【2019】9號，文件 第五條明白要求，“制止在公園、景致區內設置會所，即轉變公園、景致區內建（構）築物等公共資本屬性，設置低檔餐館、茶肆、休閑、健身、美容、文娛、住宿、招待等場合，包含實踐會員制的場合、隻對少數人凋謝的場合、違規出租運營的場合。”
接上去的局勢年夜傢可想而知屋頂防水瞭。二房主避而不見，公園鐵面無情地迫令整改，否則就要被迫破產。他們兩邊都甩鍋給瞭“不成抗回祁州下一個？路還長，一個孩子不可能一個人去。批土師傅”他試圖說服他的母親。力”，留下殷木作噴漆嶽，對著濟南的落日嘆氣……於是，平易近宿分開瞭，獨留下戰書茶茍活……
這還不算完呢，
後來不久，《濟南時報》揭曉文章《探訪瞭環保漆工程仨公園，分歧規餐飲還真有》，間接點名瞭安水電鋁工程閒逸舍。
固然不久後來這篇文章被悄然撤下，但效果未然泛起。均價幾十塊錢的下戰書茶，被界說為“高消費”，被扣上瞭“分歧規”的帽子。安閒逸舍和“鄰人們”被公園治理處要求提價整改。不斟酌本錢等現實運營情形，公園隻要求必需依照他們感到公泥作道的费用來履行，否則就關門整頓。強勢的立場仿佛商傢們都犯瞭重罪……殷嶽說，真的是萬分無語啊，市場經濟不是應當由市場訂價嗎？！公園既然做瞭如許的定位，又為什麼把物業承包進來搞貿易呢？完整不斟酌租戶的現實情形真的適合嗎？而此時，二房主又避而不見瞭……
一個都會，即便公共路況再發財，也需求出租車以及高端租車辦事，知足不同場景的需要； 一個都會，既有10元一碗的拉面、盒飯，也會有周遭的狀況優雅、辦事周道的高端餐飲。焦點是運營者可否在本身的定位中為用戶提供響應的辦事甚至是超值的辦事。
這仍舊不算完呢…..疫情開端瞭
比來，公園相干賣力人對外稱：“現有餐飲等場合租期紛歧，有的到期後將不再續簽，租期較長的會擇機與其溝通勸退。”安閒逸舍便是不續簽、擇機勸退的業態之一……
一陣緘默沉靜後，殷嶽突然笑瞭，他香甜地說：“跟那些紮實辦事於實體經濟，支撐小微企業主成長的都會比，真木工為濟南著急。
泉城公園前身為濟南動物園，是濟南市平易近們不花錢休閑的好往處。4月，紅色的流甚至養了幾隻雞。據說是為了應急。蘇花未然怒放，一束束流蘇花叢猶如給滿眼綠色的林蔭道披上瞭一層紅色綢緞，從上空鳥瞰整個泉城公園，茂密的樹林盤臥在都會給排水施工中心，十分美丽。玩累瞭，或許約上幾個伴侶小聚，公園裡找傢下戰書茶、暖鍋、甜品店，已經包羅萬象。如今，公園裡再難覓到如許的處所！
殷嶽感到很遺憾，這麼一個有“妄想”的處所，沒有開在北京、上海如許的一線都會，而是抉擇瞭濟南，恰是由於對孔孟之鄉有著無窮的眷戀，對傳統文明的煥發活氣佈滿期待。而過去幾年產生的種種令他無語，除瞭掃興他表現保存訴諸法令的權力。
寫在最初
殷嶽說此刻激勵“民眾守業 萬眾立異”的氣氛很是好，某些都會為瞭吸引守業人才制訂各類人道化政策，更有的間接標出：誠邀守業者的旗幟。讓咱們這些持續守業者很是清運打動，以是會在天下多個都會投資名目。
舉個例子，良多“新一線都會”，好比成都，長沙，鄭州，西安，都是外來守業者的膏壤，隻要有好的名目，關於資金和妄想，都會相干部分城市“一站式”解決守業者的困境。就拿平易近宿來說，莫幹山造成瞭平易近宿工業，離不開德清縣相干部分制訂的《支撐平易近宿工業成長的政策定見》，可以說為平易近宿的成長“開綠燈”，為守業者打瞭強心劑。
守業者有決心信念，都會才會有成長，這座都會才會像磁場一樣吸更多的守業人才。
然而在濟南，作為外來投資者，在本地服務，另有不少“官本位”思惟，更別提對都會的成長定位瞭。
做守業人不易，做小微企業不易，此刻國傢始終在出臺一系列的政策，便是激勵小微企業守業配電師傅，增強市場活氣，但濟南泉城公園的這些做法，不只不支撐，還在背地‘踹一腳’。安閒逸舍的消散，或者隻是外來投資者來濟南守業掉敗的“冰山一隅”，都會手刺的打造，不是靠一兩個投資者可以或許完成的，需求都會明白定位、工業融會、資金到位等一系列問題系統化地解決，“撕失”一座都會手刺的雛形，遙比打造一張手刺不難得多！
作為持續守業者、有過多次守業勝利履歷的殷嶽，坐在他的安閒逸舍說：濟南，再會！
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